Tools & Berechnungen
SmartLandlord enthält Rechner, die auf Ihr Land zugeschnitten sind. In Deutschland finden Sie sie
unter Tools & Berechnungen in der Seitenleiste. Andere Länder zeigen eine andere Auswahl —
in Spanien gibt es beispielsweise stattdessen Werkzeuge für IBI und Mieteinnahmen (IRPF).
> Diese Werkzeuge liefern Schätzungen, die Ihnen bei der Planung helfen — sie sind keine Steuerberatung. Für verbindliche
> Zahlen wenden Sie sich an einen Steuerberater.
Wo Sie sie finden
Öffnen Sie in der Seitenleiste Tools & Berechnungen.
Die in Deutschland verfügbaren Werkzeuge
- Grundsteuerberechnung — schätzen Sie die jährliche Grundsteuer. Geben Sie den Immobilienwert,
den Steuermessbetrag (‰) und den Hebesatz (%) ein; sehen Sie die jährliche und monatliche Steuer.
- Steuerrechner — schätzen Sie die Einkommensteuer auf Mieteinnahmen. Geben Sie die jährlichen
Mieteinnahmen, abzugsfähige Ausgaben, Abschreibungen und Darlehenszinsen ein; sehen Sie das zu versteuernde Einkommen, die
Einkommensteuer, den Solidaritätszuschlag, Ihren effektiven Steuersatz und das Einkommen nach Steuern.
- Beschleunigte AfA — analysieren Sie die Abschreibung (AfA), einschließlich der Sonderabschreibung,
für eine Immobilie.
- Zinsrechner — modellieren Sie ein Darlehen: geben Sie den Basiszinssatz, die Laufzeit, den Immobilienwert
und das Eigenkapital ein; sehen Sie die Darlehenssumme, die monatliche Rate und die Gesamtkosten.
- Cashflow — prognostizieren Sie den monatlichen Cashflow einer Immobilie.
Wie die Zahlen entstehen
Jeder Rechner berechnet auf Basis der Länderkonfiguration von SmartLandlord, sodass die Steuersätze, Steuer-
bezeichnungen und Regeln zu Deutschland passen. Die Ergebnisse sind Schätzungen — betrachten Sie sie stets als Orientierung.
Andere Länder
Die Ihnen verfügbaren Werkzeuge richten sich nach dem Land Ihres Kontos. Wird ein Werkzeug in Ihrer Region nicht angeboten,
weist SmartLandlord Sie darauf hin und blendet es aus, anstatt eine falsche Berechnung anzuzeigen.