Grundsteuer Berechnen

Berechnen Sie Ihre Grundsteuer

Nutzen Sie dieses Tool, um die jährliche und monatliche Grundsteuer für Ihre Immobilie zu berechnen. Geben Sie einfach die erforderlichen Werte ein und erhalten Sie sofort Ihr Ergebnis.

Grundstückswert (€) *

€

Bitte geben Sie einen gültigen Grundstückswert ein (nur Zahlen und Komma erlaubt).

Steuermesszahl (‰) *

‰

Bitte geben Sie eine gültige Steuermesszahl ein (nur Zahlen und Komma erlaubt).

Hebesatz (%) *

Bitte geben Sie einen gültigen Hebesatz ein (nur Zahlen und Komma erlaubt).

Bei der Berechnung der Grundsteuer sind folgende Parameter von zentraler Bedeutung. Im Folgenden finden Sie eine ausführliche Erklärung, wie die einzelnen Werte ermittelt werden sollten:

Der Grundstückswert stellt die Basis der Berechnung dar und spiegelt den aktuellen Marktwert Ihres Grundstücks wider. Es gibt grundsätzlich zwei Methoden, diesen Wert zu ermitteln:

Amtlich anerkanntes Gutachten: Ein unabhängiger Sachverständiger erstellt ein Gutachten, in dem alle relevanten Faktoren wie Lage, Größe, Bausubstanz, Infrastruktur und zukünftige Entwicklungsperspektiven berücksichtigt werden.
Örtlicher Bodenrichtwert: Dieser Wert basiert auf den durchschnittlichen Transaktionspreisen in Ihrer Region, welche von einem Gutachterausschuss festgelegt werden. Er spiegelt somit den allgemeinen Marktzustand wider.

Es ist wichtig, dass Sie einen möglichst aktuellen und realistischen Wert angeben, da eine zu hohe oder zu niedrige Einschätzung zu fehlerhaften Steuerberechnungen führen kann.

Die Steuermesszahl wird vom zuständigen Finanzamt festgelegt und dient als Multiplikator, um aus dem Grundstückswert einen Steuermessbetrag zu ermitteln. Dieser Messbetrag bildet die Grundlage für die spätere Berechnung der tatsächlichen Steuer. Die Steuermesszahl wird in Promille angegeben – das bedeutet, sie entspricht einem Tausendstel des Grundstückswerts.

Um den korrekten Wert zu erhalten, sollten Sie in Ihrem letzten Steuerbescheid nachsehen oder direkt beim Finanzamt nachfragen.

Der Hebesatz wird von der zuständigen Gemeinde oder Stadtverwaltung festgelegt. Er bestimmt, welcher Anteil des ermittelten Steuermessbetrags letztlich als Grundsteuer erhoben wird. Da dieser Wert stark regional variieren kann und auch politisch beeinflusst ist, empfiehlt es sich, stets die aktuellen Informationen der jeweiligen Kommune einzuholen.

Der Hebesatz wird in Prozent angegeben, was bedeutet, dass der Steuermessbetrag um diesen Prozentsatz erhöht wird, um die endgültige Steuerlast zu berechnen.

Zusätzliche Hinweise:

Sorgfalt bei der Eingabe: Überprüfen Sie die Werte, bevor Sie die Berechnung starten, um spätere Korrekturen zu vermeiden.
Rücksprache halten: Bei Unsicherheiten empfiehlt es sich, Ihren Grundsteuerbescheid, das zuständige Finanzamt oder einen Steuerberater zu kontaktieren.
Aktualität der Daten: Die Markt- und Steuerwerte ändern sich regelmäßig. Achten Sie darauf, stets aktuelle Daten zu verwenden.

Mit diesen detaillierten Informationen sollten Sie in der Lage sein, die korrekten Werte für Ihr Grundstück zu ermitteln und so eine zuverlässige Grundsteuerberechnung durchzuführen.

Grundsteuer Berechnen

Ergebnis der Grundsteuerberechnung