Überblick
Vom ersten Preischeck bis zur detaillierten Investmentanalyse: SmartLandlord verbindet ImmoCheck, MarktwertCheck, LocationCheck, EnergyCheck und ScenariosCheck. Du entscheidest, ob du eine einzelne Frage klären oder Kauf, Finanzierung und laufende Kosten gemeinsam betrachten möchtest.
NEU: MarktwertCheck
Ordne den Wert einer Immobilie unabhängig von einer vollständigen Investmentanalyse ein. Du kannst ein Objekt neu eingeben oder aus deinem Bestand auswählen. Vergleichswert, Ertragswert und Verhandlungsspanne helfen dir, eine Preisvorstellung zu hinterfragen; vorhandene Bewertungen findest du in deiner Übersicht wieder.
Der MarktwertCheck ist in jedem Tarif kostenlos. Nur die zusätzliche KI-Erklärung verbraucht Tokens. Das Ergebnis ist eine Marktwert-Indikation und kein Gutachten; Banken und Sachverständige können zu anderen Bewertungen kommen.
ImmoCheck: Kauf und Vermietung zusammen betrachten
Der ImmoCheck führt dich durch Kaufdaten, Objektdetails, Finanzierung, AfA und Steuer, Prognosen sowie Miete und Kosten. So prüfst du die wirtschaftlichen Annahmen einer Immobilie in einem zusammenhängenden Ablauf.
PDF-Upload, eingefügter Freitext und Magic Fill unterstützen die Dateneingabe. Kontrolliere übernommene Angaben und Annahmen vor der Berechnung. Mit der Option zur Speicherung im Portfolio kannst du Analyse und Bestandsverwaltung verbinden.
LocationCheck und EnergyCheck
Mit dem LocationCheck untersuchst du einen Standort anhand seiner Adresse. Die Gewichtung der Bewertung lässt sich über die Einstellungen anpassen; das Standort-Dashboard bündelt vorhandene Bewertungen.
Der EnergyCheck erfasst unter anderem Fläche, Baujahr, Heizungsart und Energieverbrauch. Im Energie-Dashboard lassen sich gespeicherte Analysen anhand von Verbrauch, Heizkosten und CO₂-Werten gegenüberstellen. Die Einschätzung ersetzt keinen Energieausweis und keine fachliche Vor-Ort-Prüfung.
Szenarien und Immobilien vergleichen
Wähle eine Immobilie als Ausgangspunkt für ein Szenario und rufe gespeicherte Varianten wieder auf. Der gemeinsame Vergleich zeigt zwei bis vier ausgewählte Immobilien oder gespeicherte Szenarien nebeneinander. So behältst du alternative Annahmen im Blick, ohne sie mit den ursprünglichen Bestandsdaten zu verwechseln.
Ergebnisse nachvollziehen statt blind übernehmen
Nutze die spezialisierten Dashboards und den SmartLandlord Assistenten als Ergänzung zu deiner Prüfung. Datenqualität, Annahmen und individuelle Rahmenbedingungen beeinflussen jede Auswertung. KI-Antworten und Berechnungen ersetzen keine individuelle Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung.