Ihre erste Immobilie als Investment — so wissen Sie, ob es sich lohnt.
SmartLandlord erklärt Ihnen jeden Schritt: von der Rendite-Analyse über den Cashflow bis zur laufenden Verwaltung Ihrer Einnahmen und Ausgaben. Keine Vorkenntnisse nötig.
  • Rendite & Cashflow automatisch berechnen für jede Wohnung
  • Risiken verstehen – speziell für Anfänger erklärt
  • Praktische Tipps direkt im System integriert
  • Schritt-für-Schritt Anleitung durch alle Analysen

Keine Kreditkarte • Erste Immobilien kostenlos • DSGVO-konform

Ihr smarter Einstieg ins Immobiliengeschäft

Unsere Software wurde von erfahrenen Immobilien Anlegern entwickelt, um Ihnen den Einstieg ins Immobiliengeschäft so einfach wie möglich zu machen.

Intuitiv mit Tooltips

Jeder Begriff wird erklärt – ideal für die erste Immobilienanalyse ohne Vorkenntnisse.

ChatBot-Assistent

Unser KI-Assistent gibt praktische Hinweise für alle Immobilientypen – von der Eigentumswohnung bis zum Mehrfamilienhaus.

Analyse in Sekunden

Sie sehen sofort, ob sich der Kauf lohnt — mit allen Vor- und Nachteilen auf einen Blick.

Übersichtliche Dashboards

Visualisierungen zeigen alle wichtigen Daten verständlich – perfekt für den schnellen Überblick.

KI-Empfehlungen

Klare Kaufempfehlungen basierend auf objektiven Kriterien und Marktdaten.

Szenarien durchrechnen

Verstehen Sie Risiken und Chancen, indem Sie verschiedene Szenarien durchspielen: Was passiert bei Zinserhöhung? Was bei Leerstand?

Magic Fill

Exposé hochladen — SmartLandlord füllt alles aus.

Kein manuelles Ausfüllen mehr. Exposé als PDF hochladen oder Text einfügen — die KI liest alle Daten automatisch aus.

  • Kaufpreis, Fläche, Zimmeranzahl — automatisch erkannt
  • PDF-Exposé hochladen — alle Felder werden befüllt
  • Exposé-Text einfügen — die KI extrahiert alle relevanten Daten
  • Fehlende Felder einfach mit Tooltips manuell ergänzen
Magic Fill ausprobieren

exposé.pdf hochgeladen ✓

Automatisch ausgefüllt

Kaufpreis € 285.000
Fläche 74 m²
Zimmer 3
Nettomiete (ohne Betriebskosten) Bitte eingeben…
Zinssatz Bitte eingeben…

Nur 2 Felder müssen Sie selbst ausfüllen — den Rest erledigt die KI.

In 3 Schritten zur perfekten Analyse

So einfach bewerten Sie Ihre erste Anlageimmobilie — auch ohne Vorkenntnisse.

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Exposé hochladen Magic Fill

PDF oder Text einfügen — die KI füllt alle Felder automatisch aus.

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KI-Analyse starten

Mietrendite, Cashflow und Standort — mit klarer Kaufempfehlung.

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Ergebnisse im Dashboard

Alle Kennzahlen verständlich visualisiert — kein Fachwissen nötig.

Nach wenigen Analysen werden Sie zum Profi!

Kostenlos Analyse starten

Spezielle Tools für Ihren Erfolg

Alles, was Sie für erfolgreiches Investieren in Wohnungen benötigen.

ImmoCheck Analysemodul

Bewerten Sie Ihr Wunschobjekt mit nur wenigen Klicks. Unser Modul zeigt Ihnen die Afa Berechnung von Immobilien und weitere wichtige Kennzahlen, um fundierte Entscheidungen zu treffen.

Portfolio-Verwaltung

Vergleichen Sie verschiedene Objekte übersichtlich und finden Sie die beste Investment-Option. Verwalten Sie alles zentral an einem Ort und erleichtern Sie sich so die private Immobilienverwaltung.

Integrierte Hilfe

Praktische Unterstützung direkt im System: Von der ersten Besichtigung bis zur Vermietung – alles verständlich erklärt.

Berichte für Bank & Berater

Professionelle PDFs für Finanzierungsgespräche. SmartLandlord erstellt bankfähige Unterlagen.

So werden Anfänger zu Profis

Learning by Doing beim ersten Immobilienkauf

Praktisches Lernen

Direkt beim Analysieren lernen: Das System erklärt während der Arbeit alle wichtigen Konzepte zum Wohnung investieren.

ChatBot-Unterstützung

Fragen Sie alles zur Immobilienanalyse – der Bot antwortet sofort mit hilfreichen Erklärungen.

Blog mit Expertenwissen

Vertiefen Sie Ihr Wissen mit Artikeln von erfahrenen Immobilien Anlegern über Immobilienmarkt investieren.

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Was unsere Kunden sagen

Echte Bewertungen von Google, Trustpilot und mehr

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Häufige Fragen von Neueinsteigern

Alles was Sie vor dem Start wissen müssen

Ja. SmartLandlord ermöglicht Ihnen einen smarten Einstieg ins Immobiliengeschäft, da die Plattform so aufgebaut ist, dass auch Anfänger sofort verstehen, wie sich eine Immobilie finanziell entwickelt. Die Software führt Schritt für Schritt durch Miete, Betriebskosten, Finanzierung und Risikoannahmen. Dadurch bekommt man schnell ein Gefühl für wirtschaftliche Zusammenhänge und erkennt, ob ein Objekt langfristig tragfähig ist.
Beim ersten Immobilien-Investment ist es schwer einzuschätzen, was nach Kreditrate, Rücklagen und Betriebskosten wirklich übrig bleibt. SmartLandlord zeigt anhand realistischer Cashflows, wie sich das Objekt in Österreich entwickelt – inklusive Nebenkosten, Mietniveau und langfristigen Szenarien. So erkennt man früh, ob sich ein Kauf rechnet oder ob Risiken überwiegen.
Neue Nutzer erhalten 100.000 Token kostenlos, ohne Zahlungsdaten zu hinterlegen. Damit kann man etwa zwei vollständige Immobilienanalysen (ImmoChecks) durchführen. Für dauerhaft unbegrenzte Berechnungen wechselt man anschließend in ein kostenpflichtiges Abo. So kann man alles in Ruhe testen, bevor man sich entscheidet.
Ja. SmartLandlord macht Standort- und Objektvergleiche einfach, da Mietniveau und Betriebskosten je nach Region – etwa Wien, Graz oder Linz – stark variieren. Man sieht sofort, welches Objekt bessere Rendite oder geringere Belastung bietet. Das erleichtert die Entscheidung enorm.
Die erste Analyse dauert unter einer Minute. Du lädst einfach das Exposé hoch, SmartLandlord erkennt automatisch alle relevanten Daten wie Kaufpreis, Größe, Zimmer, Betriebskosten und weitere Angaben. Anschließend ergänzt der MagicFill aktuelle Marktdaten passend zum Standort. Am Ende müssen nur Eigenkapital und Kaufdatum eingetragen werden – die komplette Analyse entsteht automatisch, inklusive Rendite, Cashflow, Kreditbelastung und Szenarien.
Ja. Alle Daten werden verschlüsselt gespeichert und DSGVO-konform verarbeitet. Da viele Nutzer mit sensiblen Finanzdaten arbeiten, nutzt SmartLandlord Sicherheitsstandards, wie sie auch im Finanzbereich üblich sind. Es werden keinerlei Daten an Dritte weitergegeben.
Viele Einsteiger sind besorgt über den Aufwand nach dem Kauf. Unsere Software gibt Ihnen einen zentralen Ort für alle Daten, automatisiert Prozesse und macht die sonst komplexe private Immobilienverwaltung überraschend einfach und smarter. So können Sie sich auf den Vermögensaufbau konzentrieren, nicht auf Papierkram.
Ja. Viele Immobilien wirken attraktiv, verlieren aber bei realistischen Annahmen an Wirtschaftlichkeit. SmartLandlord zeigt genau, wie stabil ein Objekt finanziell ist und wo mögliche Risiken liegen. Entscheidungen basieren damit auf Zahlen statt auf Bauchgefühl.
Ja. SmartLandlord legt besonderen Wert auf regionale Unterschiede, da der Standort eine der vier zentralen Bewertungssäulen ist. Unsere KI analysiert automatisch Mietniveau, Nachfrage, Preisentwicklung und typische Betriebskosten für die jeweilige Region. Über MagicFill werden aktuelle lokale Marktdaten ergänzt, sodass die Bewertung exakt auf den Standort zugeschnitten ist – egal ob Wien, Graz, Linz oder kleinere Gemeinden. Dadurch entstehen realistische und sehr präzise Standortanalysen, ohne dass man selbst recherchieren muss.

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