Immobilien ganzheitlich analysieren und fundierter entscheiden.
Von Marktwert und Rendite über Finanzierung und Steuern bis zu Standort, Risiken und Exit: Der SmartLandlord ImmoCheck bewertet deine Immobilie als vollständiges Investment.
Vom Exposé zur fundierten Investmententscheidung.
- Marktwert, Cashflow & Rendite
- Standort, Risiken & Szenarien
- PDF-Report & klare Empfehlung
- 1Eckdaten eingeben
- 2Magic Fill füllt den Rest
- 3Analyse läuft
- 4Bewertung & Report
Welche Fragen beantwortet der ImmoCheck?
Passt der Kaufpreis zum Markt? Was bleibt nach Kosten und Finanzierung? Und wie robust ist dein Investment, wenn sich die Annahmen ändern?
Rendite & Cashflow
Brutto- und Nettorendite, Cashflow vor und nach Steuern sowie Eigenkapitalrendite auf einen Blick.
Marktwert & Kaufpreis
Aktuelle Markt- und Vergleichsdaten zeigen, wie der Kaufpreis zur Immobilie und zum lokalen Markt passt.
Finanzierung
Eigenkapital, Darlehen, Zins, Tilgung, LTV und Kapitaldienst fließen direkt in die Investmentbewertung ein.
Steuern & Abschreibung
Steuerliche Effekte und Abschreibung werden berücksichtigt, damit du die Rendite auch nach Steuern beurteilen kannst.
Standort & Markt
Mikro- und Makrolage, Infrastruktur, Nachfrage und Standortdaten ergänzen die wirtschaftliche Analyse.
Langfristige Entwicklung
Cashflow, Darlehensverlauf, Wertentwicklung und Vermögensaufbau über die gesamte Haltedauer betrachten.
Szenarien & Stresstest
Prüfe, wie sich Zinsen, Mieten, Leerstand und Wertentwicklung auf dein Investment auswirken.
Exit & Entscheidung
Break-even, Verkaufsszenarien, ROI sowie Chancen und Risiken führen zu einer fundierten Entscheidungsgrundlage.
So liest sich dein ImmoCheck-Report.
Der ImmoCheck verdichtet eine umfassende Analyse von mehr als 20 Seiten zu einer klaren Gesamtbewertung – damit du Stärken, Risiken und Handlungsbedarf sofort erkennst.
Exposé hochladen. Daten übernehmen. Annahmen prüfen.
SmartLandlord liest vorhandene Objektdaten aus deinem Exposé aus. Magic Fill ergänzt fehlende Werte auf Basis von Marktinformationen und Annahmen. Prüfe diese Ergänzungen anhand deiner Unterlagen, bevor du auf ihrer Basis entscheidest.
- Exposé per Drag & Drop hochladen
- Objekt- und Kaufdaten automatisch auslesen
- Magic Fill ergänzt automatisch Zinsen, Mietausfall und Marktannahmen
- Auch umlagefähige Kosten, nicht umlagefähige Kosten und Instandhaltungsrücklage werden ergänzt
PDF / CSV hierher ziehen
oder klicken zum Auswählen
Nicht immer brauchst du den ganzen ImmoCheck.
Vier Analysen kannst du auch separat starten – für eine schnelle Antwort auf genau die Frage, die du gerade hast.
Marktwertanalyse
Ermittle eine realistische Wertspanne auf Basis aktueller Markt- und Vergleichsdaten – unabhängig vom vollständigen ImmoCheck.
Standortanalyse
Bewerte Mikro- und Makrolage, Infrastruktur, Nachfrage und sozioökonomische Faktoren für eine konkrete Adresse.
Szenarien
Verändere Zinsen, Miete, Wertentwicklung oder Leerstand und sieh sofort, wie sich dein Investment entwickelt.
Energiecheck
Prüfe Energiekennwerte, Verbrauch und mögliche Sanierungshebel deiner Immobilie – separat und ohne vollständige Investmentanalyse.
Standort bewerten – nach deinen eigenen Kriterien.
SmartLandlord analysiert Mikro- und Makrolage, Infrastruktur und sozioökonomische Faktoren. Gewichtungen, Suchradien und Kriterien kannst du individuell an deine Investmentstrategie anpassen.
- Sozioökonomische Kriterien individuell gewichten
- Infrastruktur, Entfernungen und Suchradien frei konfigurieren
- Bewertung an Großstadt, Stadt oder ländliche Lage anpassen
- Eigene Prioritäten direkt in den Standort-Score einfließen lassen
Ergebnisse einordnen und Investitionen vergleichen.
Nutze die Auswertung als Grundlage für Objektvergleiche, Finanzierungsgespräche und deine Kaufentscheidung.
KI-Empfehlungen
SmartLandlord fasst Stärken, Risiken und Auffälligkeiten zusammen und zeigt dir, wo du genauer hinschauen solltest.
Reports für Bank & Berater
Erstelle professionelle Reports für Finanzierung, Steuerberatung oder deine eigene Investmententscheidung.
Immobilien vergleichen
Stelle mehrere Objekte gegenüber und erkenne schnell, welches Investment bei Rendite, Risiko und langfristiger Entwicklung besser zu deiner Strategie passt.
Kennzahlen verständlich erklärt
Rendite, Cashflow, LTV, IRR oder Break-even werden direkt im Kontext erklärt – ohne zwischen Rechner, Glossar und Google wechseln zu müssen.
