Sonder-AfA Analyse - Smartlandlord

Sonderabschreibungen für Neubauten und Sanierungen

Diese Regelung ermöglicht es, bei der Anschaffung von Neubauten oder bei umfangreichen Sanierungsmaßnahmen zusätzliche Abschreibungen geltend zu machen. Die Höhe und Dauer der Abschreibung hängen von verschiedenen Faktoren ab – unter anderem vom Kaufdatum/Baugenehmigungsdatum, dem Erreichen einer bestimmten KfW-Effizienzklasse (z. B. Effizienzhaus 40 NH (mit QNG)) und weiteren Kriterien.

Sonderabschreibungen für denkmalgeschützte Gebäude

Bei denkmalgeschützten Immobilien bietet der Gesetzgeber spezielle Abschreibungsmöglichkeiten, um den höheren Erhaltungsaufwand zu berücksichtigen. Diese Regelung unterstützt Eigentümer dabei, in den Erhalt historischer Bausubstanz zu investieren.