Förderungen für Immobilieninvestoren: Was 2026 wirklich geht
Die österreichische Förderlandschaft für Immobilienprojekte ist 2026 umfassend, aber differenzierter als oft dargestellt. Die wichtigsten Säulen sind die Wohnbauförderung der neun Bundesländer (mit unterschiedlichen Konditionen und Schwerpunkten), die Sanierungsoffensive des Bundes (seit November 2025 max. 30 Prozent, seit 2.2.2026 nur noch Kesseltausch), die beschleunigte Abschreibung für vermietete Wohngebäude (4,5/3/1,5 Prozent in den ersten drei Jahren seit 1.7.2020), die Grundbuchgebührenbefreiung nach § 26a GGG bis 30.6.2026 (bei selbst genutztem Hauptwohnsitz) und einzelne klimaaktiv-Boni. Die in Marketing-Texten oft beworbenen "5-7 Milliarden Euro Fördergeld" und "Renditen verdoppeln durch Förderkombination" sind allerdings überzogen — realistische Mehrrenditen durch sorgfältige Förderoptimierung liegen bei 1-3 Prozentpunkten. Dieser Beitrag zeigt strukturiert die wichtigsten Programme und realistischen Konditionen.