25 Jahre Salzburg Wohnbau: 1,6 Mrd. Euro investiert

Salzburg Wohnbau begeht 2026 sein 25-jähriges Bestehen und nennt dazu eine Investitionssumme von rund 1,6 Milliarden Euro, die seit der Gründung am 1. September 2001 in Neubau und Sanierung geflossen sind. Das berichteten immofokus.at und meinbezirk.at unter Berufung auf das Unternehmen anlässlich eines Sommerfests zum Jubiläum.

Laut den Jubiläumszahlen wurden in den 25 Jahren rund 513.000 Quadratmeter Wohn- und Lebensraum geschaffen. 335 kommunale Projekte wurden umgesetzt. Die Zahl der verwalteten Wohneinheiten ist von rund 18.700 im Gründungsjahr auf mehr als 38.600 gestiegen.

Auf der eigenen Unternehmensseite gibt Salzburg Wohnbau aktuell ein jährliches Bauvolumen von rund 92 Millionen Euro und über 37.000 verwaltete Einheiten an, eine leicht abweichende, aber im Trend deckungsgleiche Größenordnung zu den Jubiläumsangaben.

Förderregeln bleiben strikt

Parallel zur Jubiläumsmeldung verweist das Land Salzburg auf die geltenden Regeln der Sanierungsförderung. Wer eine Sanierung fördern lassen will, muss sich vor der Auftragserteilung registrieren, ohne diesen Schritt gibt es keinen Zuschuss.

Gefördert werden Maßnahmen an Wohnungen und Wohnhäusern im Bundesland Salzburg mit bis zu 25 Prozent der tatsächlichen Kosten, mindestens jedoch 1.000 Euro pro Maßnahme. Voraussetzung ist in der Regel ein Mindestalter des Gebäudes von 15 Jahren; bei altersgerechten oder behindertengerechten Maßnahmen entfällt diese Frist. Sind energieausweispflichtige Arbeiten geplant, müssen Bestands- und Planungsenergieausweis vor der Registrierung im ZEUS-Portal hochgeladen werden.

Antragsberechtigt sind laut Land Salzburg bei Maßnahmen innerhalb der Wohnung auch Wohnungseigentümer, Miteigentümer, Mieter oder sonstige Nutzungsberechtigte. Der Bund beteiligt sich laut Wohnbauförderungs-Jahresbericht 2025 über den Zweckzuschuss nach § 29a FAG 2024 an Errichtung und Sanierung von Wohnraum im Bundesland.

Was heißt das für Vermieter?

Die Bilanz von Salzburg Wohnbau zeigt, wie stark kommunaler und geförderter Wohnbau den Salzburger Markt seit Jahren prägt, das erhöht den Modernisierungsdruck auch für private Vermieter. Wer in Salzburg selbst sanieren will, sollte die Reihenfolge unbedingt einhalten: Registrierung zuerst, Auftrag danach, sonst entfällt der Zuschuss. Die Kombination aus bis zu 25 Prozent Förderung und Mindestzuschuss von 1.000 Euro macht energetische Sanierungen für Bestandsobjekte finanziell attraktiver.