80 neue Mietwohnungen: Baustart in der Wiener Straße Graz

Die ÖWG Wohnbau hat den Baustart für ein Wohnbauprojekt in der Wiener Straße Graz gegeben. Wie ImmoFokus am 14. März 2024 berichtete, entstehen dort 80 neue Mietwohnungen.

Projektträger ist die ÖWG Wohnbau, ein gemeinnütziger Bauträger. Zu Baukosten, Fertigstellungstermin, Wohnungsgrößen oder künftigen Mietpreisen liegen bislang keine Angaben vor. Bestätigt ist damit vorerst der Baustart als Projektstatus.

Die Wiener Straße in Graz zählt zu den zentralen Verkehrsachsen der Stadt und verbindet mehrere Stadtbezirke mit der Innenstadt. Ein Zubau von 80 Mietwohnungen an dieser Adresse wirkt sich mittelfristig auf das Mietwohnungsangebot im Grazer Westen aus, sobald die Einheiten bezugsfertig sind.

Was heißt das für Vermieter?

Für private Vermieter in Graz bedeutet das zusätzliche Angebot der ÖWG Wohnbau tendenziell mehr Konkurrenz um Mietinteressenten, besonders bei vergleichbaren Wohnungsgrößen im selben Stadtteil. Ob und wie stark sich das auf lokal erzielbare Mieten auswirkt, hängt von Ausstattung, Richtwertmietzins und Fertigstellungstermin ab, die derzeit noch nicht bekannt sind. Wer in der Umgebung der Wiener Straße Graz vermietet oder eine Investition plant, sollte den weiteren Baufortschritt und den Vermietungsstart im Blick behalten.