Horn: Gleichenfeier für 12 Mietwohnungen im Stadtgraben

Am Stadtgraben 30 in Horn wurde Gleichenfeier für einen Neubau mit 12 geförderten Mietwohnungen gefeiert. Das Vorhaben ist ein Projekt des Horn Wohnbaus und liegt laut aktuellen Berichten im Zeitplan, die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2027 vorgesehen.

Das rund 584 m² große Grundstück wird mit einem Investitionsvolumen von etwa 2,5 Mio. Euro bebaut. Das Land Niederösterreich fördert das Projekt mit 1.200 Euro pro Quadratmeter. Die künftigen Wohnungen sind zwischen 50 und 80 m² groß und werden als geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption vergeben.

Der Abbruch des Bestandsgebäudes erfolgte bereits am 12. März 2026. Weil vier Bestandswände erhalten blieben, gilt das Vorhaben formal als Sanierung, wird in der Ausführung aber weitgehend wie ein Neubau umgesetzt. Für Planung und Bauaufsicht zeichnet die Litschauer ZT GmbH verantwortlich, die Ausführung übernimmt Leyrer + Graf. Bauträger ist die Kamptal GBV, die das Projekt unter dem Namen „Horn XIII – Stadtgraben" führt und damit den Horn Wohnbau in diesem Stadtteil weiter vorantreibt.

Ältere Berichte aus dem Jahr 2023 hatten noch von zehn Miet-Reihenhäusern mit Kaufoption gesprochen. Inzwischen ist das Konzept auf 12 Wohneinheiten in einem Gebäude umgestellt worden, wie aus der Projektbeschreibung und der aktuellen Berichterstattung der NÖN hervorgeht. Damit setzt der Horn Wohnbau in der Kleinstadt einen weiteren sichtbaren Akzent.

Was heißt das für Vermieter?

Mit 12 zusätzlichen geförderten Mietwohnungen in zentraler Lage von Horn wächst das Angebot gerade im Segment kleinerer und mittlerer Wohnflächen zwischen 50 und 80 m². Private Vermieter in Horn und Umgebung bekommen damit spürbare Konkurrenz bei Neuvermietungen in dieser Größenklasse. Wer in diesem Segment vermietet, sollte bei Lage, Ausstattung und Energieeffizienz nachschärfen, um gegenüber dem geförderten Neubau bestehen zu können.