Immobilien-Blog für Österreich

Wohn- und Gewerbeimmobilien im Vergleich

Wohn- und Gewerbeimmobilien haben fundamental unterschiedliche Risiko-Rendite-Profile. Wohnimmobilien in Österreich erzielen 2026 typisch 3-4,5 Prozent Bruttomietrendite bei hoher Stabilität und kurzen Leerstandszeiten (4-8 Wochen). Gewerbeimmobilien bieten 4-7 Prozent bei deutlich höheren Risiken und Leerstandszeiten von 3-12 Monaten. Mit Mietenpaket 2026, CO2-Bepreisung NEHG und Homeoffice-Effekten haben sich beide Segmente verändert.