Kollitsch Invest und Porr bauen 251 Mietwohnungen in Wien

Kollitsch Invest realisiert gemeinsam mit Porr in der Donaustadtstraße 37 in Wien-Donaustadt ein Wohnprojekt mit 251 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten. Das geht aus der aktuellen Projektseite von Kollitsch Invest hervor, über die Vermarktung berichtete zuvor immobilien-investment.at.

Das Projekt trägt den Namen DON37, intern auch „Aufwärts“ genannt. Die Nutzfläche liegt bei rund 14.000 Quadratmetern. Laut der Meldung von immobilien-investment.at umfasst das freifinanzierte Mietwohnungsangebot 248 Einheiten zwischen 31 und 100 Quadratmetern, dazu kommen 129 Tiefgaragenstellplätze.

Die Differenz zwischen den 248 in der Meldung genannten und den 251 auf der Projektseite ausgewiesenen Wohnungen erklärt sich vermutlich durch die Trennung von Wohn- und Gewerbeflächen in unterschiedlichen Zählweisen. Fest steht: Es handelt sich um eines der größeren neuen Mietwohnprojekte im 22. Bezirk.

Der Bezug soll laut aktueller Meldung ab 1. Dezember 2026 möglich sein. Frühere Projektangaben nannten die Fertigstellung bis Ende 2026 beziehungsweise für das vierte Quartal 2026 – der Zeitplan hat sich damit konkretisiert.

Die Vermarktung übernimmt Ekazent Management gemeinsam mit EHL Wohnen als exklusivem Vertriebspartner. Die Lage nahe der Alten Donau mit Anbindung über die Buslinie 94A sowie U- und S-Bahn dürfte für ein breites Mieterspektrum attraktiv sein.

Was heißt das für Vermieter?

Ein Projekt dieser Größenordnung bringt zusätzliches Angebot im freifinanzierten Segment zwischen 31 und 100 Quadratmetern nach Wien-Donaustadt. Private Vermieter mit vergleichbaren Wohnungen im 22. Bezirk sollten sich auf mehr Konkurrenz bei Neuvermietungen einstellen, insbesondere bei kleineren und mittleren Wohnungsgrößen. Ausstattung und Freiflächen des Neubaus dürften zudem als Vergleichsmaßstab bei Mietpreisverhandlungen dienen.