Spatenstich für 50 Eigentumswohnungen im Linzer Sompark

Im Linzer Stadtteil Urfahr ist der Spatenstich für das Bauprojekt „Das Prime“ im Sompark erfolgt. Das meldet MeinBezirk.at. Das Vorhaben umfasst 50 Eigentumswohnungen in drei Baukörpern sowie 66 Tiefgaragenplätze und geht damit von der Planungs- in die Bauphase über.

Die Wohnungen sind zwischen 48 und 133 m² groß und laut Exposé als 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen konzipiert. Im Online-Vertrieb werden Kaufpreise ab 380.700 Euro angeboten, ein Beispielobjekt mit 91,48 m² liegt bei 693.700 Euro. Die Fertigstellung ist mit 31.08.2028 bzw. Mitte 2028 terminisiert.

Das Projekt setzt auf Holzhybridbauweise mit PV-Anlagen, Fernwärme und Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss sowie vorbereiteten E-Ladestationen. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Smart-Home-Konzept samt Kühlungslösung.

Rund um die drei Baukörper sollen zudem etwa 6.000 m² Grünfläche als Parkanlage entstehen, die öffentlich zugänglich gemacht und nach Fertigstellung an die Stadt Linz übergeben werden soll. Auf dem Areal, das laut Bericht historisch als ehemaliges Zwangsarbeiterlager belastet ist, ist außerdem eine Gedenkstätte vorgesehen.

Der Vertrieb der Wohnungen läuft parallel zum Baustart weiter, Inserate und Projektunterlagen weisen aktuell verfügbare Einheiten aus. Das deutet auf ein laufendes Vorverkaufsstadium hin, während die Bauarbeiten im Sompark nun begonnen haben.

Was heißt das für Vermieter?

Für private Vermieter in Linz und Urfahr ist „Das Prime“ vor allem als Vergleichsobjekt für Ausstattung und Preisniveau im gehobenen Segment relevant. Die Kombination aus Fernwärme, PV, Glasfaser und Tiefgarage setzt einen Ausstattungsstandard, an dem sich Mietangebote in der Umgebung künftig messen lassen müssen. Da die Fertigstellung erst 2028 ansteht, bleiben unmittelbare Auswirkungen auf das Mietangebot in Linz vorerst begrenzt. Eigentümer, die in der Region JKU-nahe Objekte vermieten oder vermarkten, sollten das Projekt aber als Benchmark im Auge behalten.