Wien beginnt Abriss einer Schule ohne Neubaubudget

In der Schwarzingergasse 4 im 2. Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt hat der Abbruch des alten Schulgebäudes begonnen. Wie das lokale Medium Zwischenbrücken berichtete, hatte die Stadt Wien ursprünglich geplant, das Bestandsgebäude durch einen Neubau zu ersetzen, statt es zu sanieren.

Problem dabei: Der Abbruchbescheid wurde erteilt, bevor die Finanzierung des Neubaus geklärt war. Erst danach zeigte sich offenbar, dass die notwendigen Mittel für das Neubauprojekt fehlen. Wann und ob der geplante Schulneubau tatsächlich errichtet wird, blieb bislang offen.

Damit sorgt der Schulabriss Wien für Kritik bei Anrainerinnen und Anrainern in der Leopoldstadt. Sie stellen infrage, warum ein bestehendes Gebäude abgetragen wird, wenn die Nachnutzung ungewiss ist – zumal der Bedarf an Schulplätzen in Wien laut Stadtverwaltung insgesamt wächst.

Der Fall reiht sich in eine größere Debatte um leerstehende oder ungenutzte Schulimmobilien in Wien ein. Trotz steigender Schülerzahlen in mehreren Bezirken bleiben Gebäude ungenutzt, während andernorts über Zwischennutzung oder Abbruch entschieden wird. Der Schulabriss Wien in der Schwarzingergasse gilt dabei als Beispiel für eine Schule, deren Neubau ohne gesicherte Finanzierung angegangen wurde.

Was heißt das für Vermieter?

Leerstehende oder brachliegende Schulimmobilien sind für Bauträger und Investoren potenziell interessant, etwa für Umwidmungen zu Wohn- oder Mischnutzung. Wer sich für stadteigene Liegenschaften in der Leopoldstadt oder vergleichbaren Lagen interessiert, sollte den weiteren Verlauf dieses Falls beobachten – er zeigt, wie unklar Nachnutzungsentscheidungen bei öffentlichen Gebäuden in Wien derzeit ablaufen können. Zwischennutzungen bestehender Bausubstanz könnten mittelfristig auch für private Projektentwickler an Bedeutung gewinnen, wenn die Stadt knappe Budgets stärker berücksichtigen muss.