Blog – Immobilien Österreich

Bürogebäude umbauen zu Wohnungen in Österreich

Die Umnutzung von Bürogebäuden zu Wohnraum klingt nach einer einfachen Antwort auf den Wohnraummangel, ist aber in der Praxis ein anspruchsvolles Bauprojekt mit erheblichen rechtlichen Hürden. Der Wiener Büromarkt mit nur 3,6 % Leerstand bietet weniger Umnutzungsmaterial als oft suggeriert — relevant wird die Strategie vor allem in B-Lagen, älteren Bestandsgebäuden und außerhalb Wiens. Was wirklich funktioniert, was nicht — und welche Konzepte profitabler sind als der Komplettumbau.