Hier findest du aktuelle Beiträge und praktische Tipps rund um Vermietung, Immobilienrecht und den österreichischen Immobilienmarkt.
Mietvertrag kündigen in Österreich: Alle Fristen, Kündigungsgründe und Rechte für Vermieter & Mieter 2026 verständlich erklärt – jetzt rechtssicher h…
Denkmalgeschützte Immobilien in Österreich bieten Investoren spezifische steuerliche Vorteile und Direktzuschüsse durch das Bundesdenkmalamt. Die wichtigsten Hebel sind die begünstigte Verteilung von Sanierungs-Aufwendungen nach § 28 Abs. 3 EStG auf 10 bis 15 Jahre, die beschleunigte AfA für vor 1915 errichtete Gebäude (2 Prozent nach § 8 EStG) und BDA-Zuschüsse, die je nach Objekt und Budget zwischen 10 und 30 Prozent der anerkannten Sanierungskosten liegen. Die in Marketing-Texten oft beworbenen "10 Jahre à 10 Prozent" und "BDA-Förderung bis 40 Prozent" sind allerdings differenziert zu sehen — seit 1.1.2016 gilt nach § 28 Abs. 2 EStG bei normalen vermieteten Wohngebäuden 15-Jahres-Verteilung, und das BDA-Förderbudget von rund 12-16 Mio. Euro pro Jahr reicht nicht für hohe Förderquoten bei allen Sanierungen. Hinzu kommt 2026: Mietenpaket mit Mietpreisbremse im MRG-Vollanwendungsbereich, ImmoESt 30 Prozent ohne Spekulationsfrist (abgeschafft 2012), Wiener Bauordnungsnovelle 2024. Dieser Beitrag zeigt strukturiert die realistischen Möglichkeiten.
Blog durchsuchen
Beliebte Tags
Aktuelle Artikel
Denkmalgeschützte Immobilien als Investment
7. Juni 2026
Anmeldung zum Newsletter
Bleiben Sie auf dem Laufenden über neue Funktionen und Einblicke in die Immobilienbranche.