8. Juli 2026Wolfgang Staufer
VermietungImmobilienkauf Nebenkosten Österreich 2026: So kalkulieren Sie richtig
Immobilienkauf Nebenkosten Österreich 2026: Grunderwerbsteuer, Makler & Co. – alle Kosten mit Rechenbeispiel und Spartipps.
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Immobilien-Blog für Österreich
Hier findest du aktuelle Beiträge und praktische Tipps rund um Vermietung, Immobilienrecht und den österreichischen Immobilienmarkt.
Beiträge in Kategorie Vermietung
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18. Mai 2026SmartLandlord Österreich
VermietungBuy and Hold: Wie Vermietung als Altersvorsorge funktioniert
Buy and Hold gilt als Königsweg der Altersvorsorge über Immobilien — eine Wohnung kaufen, jahrzehntelang vermieten, schuldenfrei in die Pension gehen. Die Grundidee funktioniert auch 2026, allerdings unter deutlich veränderten Rahmenbedingungen. Bauzinsen liegen nach acht EZB-Senkungen bei 3,0 bis 3,8 Prozent für Fixzins über 10 Jahre, das Mietenpaket 2026 begrenzt Mietsteigerungen im MRG-Bereich auf 1 Prozent in diesem Jahr und 2 Prozent 2027, ab 2028 gilt das modifizierte Mieten-Wertsicherungsgesetz. Die klassische Buy-and-Hold-Logik mit jährlichen 2-3 Prozent Mietsteigerung funktioniert nicht mehr pauschal — sie braucht differenziertere Kalkulation. Dieser Beitrag zeigt eine ehrliche Rechnung mit aktuellen Zinsen, Mietenpaket-Auswirkungen und realistischen Erwartungen.
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18. April 2026Wolfgang Staufer
VermietungProblem-Mieter und ihre wahren Kosten in Österreich
Schwierige Mietverhältnisse sind in Österreich seltener als oft dargestellt, aber sie können erhebliche wirtschaftliche und persönliche Belastung bedeuten. Mietzinsrückstände, Sachbeschädigung oder Vernachlässigung der Wohnung sind die häufigsten Konfliktfälle. Was Vermieter in Österreich 2026 wissen müssen: Realistische Risikoeinschätzung, MRG-Kündigungsgründe nach § 30, Verfahrensablauf und Kosten einer Räumungsklage, sinnvolle Präventionsmaßnahmen ohne Stereotype.
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