Klagenfurt: Baustart für 36 Eigentumswohnungen

In Klagenfurt ist im Oktober 2026 der Bau des Projekts „Lebenstraum Alte Stadtgrenze“ gestartet. Auf dem Areal entstehen laut MeinBezirk.at 36 Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Wohnhäuser. Der Vorverkauf läuft bereits.

Das Angebot besteht überwiegend aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Die Größen reichen von 47 bis 82 Quadratmetern. Damit zielt das Projekt auf kleinere bis mittlere Einheiten, die in Klagenfurt vor allem als Eigenheim für Paare und Einzelpersonen oder als Anlegerwohnung gefragt sind.

Neubau in Kärnten bleibt unter dem Bedarf

Der Baustart fällt in eine Phase, in der die Wirtschaftskammer Kärnten (WKO) von einer Angebotslücke am Wohnungsmarkt spricht. Für den Zeitraum 2024 bis 2026 nennt die WKO 158 Wohnbauprojekte mit 3.837 Wohneinheiten. Fertiggestellt werden 2026 voraussichtlich rund 1.300 Wohneinheiten. Zahlreiche Projekte verzögern sich oder werden gar nicht umgesetzt. Der Neubau deckt den Bedarf laut WKO damit weiterhin nicht.

Was heisst das fuer Vermieter?

Das Projekt ist ein Eigentumsvorhaben und kein Mietwohnbau. Für private Vermieter in Klagenfurt wirkt es deshalb indirekt: über Vergleichspreise für 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen und über zusätzliche Anlegerobjekte im selben Segment. Wer in dieser Größenklasse vermietet, sollte die Preisentwicklung bei neu verkauften Einheiten im Blick behalten. Angesichts der von der WKO beschriebenen Angebotslücke ist ein spürbarer Druck auf bestehende Mieten durch dieses einzelne Projekt nicht ablesbar.