Erste Schritte mit SmartLandlord
Diese Anleitung zeigt, was Sie nach der Anmeldung sehen, wie die Seitenleiste aufgebaut ist und womit Sie am besten beginnen.
Nach der Registrierung
Nach der E-Mail-Bestätigung öffnet sich eine Willkommensseite. Dort wählen Sie, wie Sie starten:
- Kostenlos fortfahren: Sie landen direkt im Smartlandlord Assistent, in einem neuen Chat.
- Bezahlplan wählen: Sie werden zur Seite für den Tarifwechsel weitergeleitet. Was die Pakete enthalten und kosten, steht auf der Preisübersicht.
Den Tarif können Sie jederzeit ändern.
Die Startseite
Die Startseite (Startseite) ist Ihre Portfolio-Übersicht.
Die Startseite zeigt:
- die vier Kennzahlen Portfoliowert, Cashflow (mtl.), EK-Rendite und Bruttomietrendite,
- die Tabelle Finanzkennzahlen und den Verlauf unter Finanzielle Entwicklung, dessen Zeitraum Sie umstellen können,
- die Karte Ihre Immobilien,
- Portfolio auf einen Blick, die KI-Analyse mit der Schaltfläche Aktualisieren sowie Hinweise unter Maßnahme erforderlich.
Die Kennzahlen füllen sich erst, wenn Sie Immobilien angelegt haben.
Beim ersten Besuch startet einmal pro Browser eine kurze Tour durch die Oberfläche. Über das Fragezeichen-Symbol oben rechts in der Kopfzeile der Startseite (Hinweistext „Tour starten“) starten Sie sie jederzeit erneut.
Die Seitenleiste
Alles Weitere erreichen Sie über die Seitenleiste links. Sie ist in dieser Reihenfolge aufgebaut:
| Bereich | Was Sie dort finden |
|---|---|
| Startseite | Portfolio-Übersicht |
| Smartlandlord Assistent | Chat-Assistent, der Fragen beantwortet und Aufgaben vorbereitet (eigene Anleitung) |
| Analyse | ImmoCheck, MarktwertCheck, EnergyCheck, LocationCheck, ScenariosCheck |
| Dashboards | Auswertungen für Immobilien, Energie, Standort, Finanzen und Verwaltung |
| Portfolio | Mein Bestand und Meine Finanzierung |
| Verwaltung | Immobilie hinzufügen, Kontakte, Mieter, Mietverträge, Betriebskosten, Nachrichten, Kalender |
| Zahlungen | Banking, Einnahmen, Ausgaben |
| Dokumente | Verwalten und Erstellen |
| Tools & Berechnungen | Rechner; welche es gibt, hängt vom Land Ihres Kontos ab |
| Partnerbereich | Zugang zum Partnerprogramm |
| Einstellungen | Benutzereinstellungen, Tarif, Tokens |
| Hilfe & Support | Hilfeseite, Support-Tickets, Kontakt (eigene Anleitung) |
Die Gruppen lassen sich auf- und zuklappen; die Gruppe der aktuellen Seite öffnet sich von selbst.
Womit Sie beginnen
Fast alles in SmartLandlord setzt mindestens eine Immobilie voraus. Es gibt zwei Wege, sie anzulegen:
- Immobilie hinzufügen (unter Verwaltung): der schnelle Weg, wenn Sie Immobilien vor allem verwalten wollen. Sie können ein Exposé als PDF hochladen, das das Formular vorausfüllt.
- ImmoCheck (unter Analyse): die vollständige Analyse mit Finanzierung, Cashflow und Rendite.
Alternativ bitten Sie den Smartlandlord Assistent, Ihnen beim Anlegen zu helfen.
Danach gehen Sie typischerweise so weiter:
- Ergebnis der Analyse oder Ihre Immobilie unter Mein Bestand prüfen.
- Mieter und Mietverträge unter Verwaltung erfassen.
- Finanzierung unter Meine Finanzierung ergänzen.
- Auf der Startseite und unter Dashboards die Kennzahlen ansehen.
Startseite, Dashboards und Berichte rechnen mit den Daten, die Sie erfasst haben. Fehlen Angaben, bleiben Kennzahlen leer oder weichen ab.