Finanz Dashboard — Darlehen im Portfolio

Das Finanz-Dashboard (Fortschrittliches Finanzierungs-Dashboard) zeigt Kennzahlen, Darlehensdaten, Diagramme und einen zusammengefassten Tilgungsplan für Ihre finanzierten Immobilien. Sie finden es unter Dashboards → Finanz-Dashboard.

Kopf der Seite

• Portfolio öffnet Meine Finanzierung, wo Sie Darlehen anlegen und ändern.
• PDF-Export erzeugt „finance-dashboard.pdf“. Die Schaltfläche erscheint nur, wenn Immobilien vorhanden sind.
• Darunter läuft eine Leiste mit aktuellen Leitzinsen der Zentralbank Ihres Landes.

Ohne Immobilien zeigt die Seite „Noch keine Finanzierungsdaten“ mit der Schaltfläche Finanzierung hinzufügen, die zu Meine Finanzierung führt.

Immobilien auswählen

Im Block Objekte auswählen sind die Immobilien in zwei Gruppen geteilt: Mit Darlehen und Ohne Darlehen. Beim Öffnen sind alle Immobilien mit Darlehen gewählt. Mit Alle auswählen und Alle abwählen ändern Sie die Auswahl, einzelne Immobilien haken Sie an oder ab.

Die Auswahl steuert die Tabelle Überblick über das Portfolio, die Diagramme und den Tilgungsplan. Ohne Auswahl steht dort: „Wählen Sie oben eine Immobilie aus, um detaillierte Informationen zu erhalten“.

Was die Seite zeigt

1. Schlüsselzahlen / KPIs: Portfoliowert, Verbleibende Schulden insgesamt, Monatliches Einkommen, Monatliche Ausgaben, Monatlicher Netto-Cashflow, Eigenkapital insgesamt, Durchschnittlicher ROI, Immobilien insgesamt und Verhältnis von Schulden zu Eigenkapital. Diese Zahlen werden für das ganze Portfolio berechnet, nicht nur für die Auswahl. Bei den Ausgaben zeigt ein Kennzeichen, woher der Wert stammt: Berechnet aus Ihren ImmoCheck-Ergebnissen oder Geschätzt, wenn keine ImmoCheck-Analyse vorliegt. Der Hinweistext erscheint beim Darüberfahren.
2. Überblick über das Portfolio: eine Zeile je Darlehen mit Abkürzung, Institut, Darlehen, Restschuld, Zinssatz, Tilgungssatz, Monatliche Rückzahlung, Monatliche Zinsen, Monatliche Rate, Bereits getilgt und Dauer (Monate).
3. Diagramme: sechs Diagramme: Allgemeine Entwicklung, Kapitaldienst pro Jahr, Verteilung der Darlehensarten, Wohnungsanteil, Aufgelaufene Zinsen jährlich und Streuung: Darlehensbetrag vs. Zinssatz.
4. Amortisationsplan (aggregiert): Tabelle je Jahr mit Gesamtrückzahlung, Zinsen insgesamt und Verbleibende Schulden, zusammengefasst über die gewählten Darlehen.

Gut zu wissen

• Eine Immobilie ohne Darlehensbetrag steht in der Gruppe Ohne Darlehen und ist beim Öffnen nicht vorgewählt. Sie können sie trotzdem anhaken.