MarktwertCheck

Der MarktwertCheck schätzt den Wert einer Immobilie aus Adresse, Wohnfläche und Objektart. Er rechnet wie der Abschnitt „Marktwert“ im ImmoCheck, nur eigenständig und ohne den ganzen Analyse-Assistenten. Sie finden ihn in der Seitenleiste unter Analyse → MarktwertCheck. Der Check ist in jedem Tarif kostenlos; nur die KI-Erklärung verbraucht Tokens.

Eine Bewertung starten

Oben in der Karte Neue Bewertung wählen Sie, womit Sie starten.

Objekt eingeben – Sie tragen die Daten selbst ein:

1. Geben Sie die Adresse ein und wählen Sie sie aus den Vorschlägen aus. Nur so kennt der Check Postleitzahl und Ort genau; unter dem Feld erscheinen sie nach der Auswahl. Ohne Auswahl bricht der Start mit einem Hinweis ab.
2. Wählen Sie die Objektart und tragen Sie die Wohnfläche (m²) ein. Diese drei Angaben (Adresse, Objektart, Wohnfläche) sind Pflicht.
3. Optional verfeinern: Baujahr, Zustand, Energieklasse, Etage mit dem Haken Aufzug, Grundstück (m²), die Ausstattung (Balkon, Garten, Stellplatz, Keller) und Vermietet.
4. Optional unter dem Strich: Kaufpreis (€), Kaltmiete / Monat (€) und Darlehen (€). Mit Kaufpreis und Miete zeigt das Ergebnis zusätzlich die Abweichung vom Preis, die Verhandlungsspanne und den Beleihungsauslauf.

Aus meinen Objekten – wählen Sie ein Objekt aus Ihrem Bestand. Adresse, Fläche, Baujahr, Kaufpreis und Miete werden aus dem Objekt übernommen.

Klicken Sie auf Bewertung starten. Nach wenigen Augenblicken öffnet sich die Ergebnisseite.

Kennt der Check eine Stadt noch nicht, holt er zuerst die aktuellen Preise. Dann erscheint ein gelber Hinweis, und Sie starten nach etwa einer Minute mit Erneut starten erneut. Sind für heute schon viele neue Städte angefragt worden, bittet Sie der Hinweis, es morgen noch einmal zu versuchen.

Das Ergebnis lesen

Die Ergebnisseite zeigt dieselbe Auswertung wie der Marktwert-Abschnitt eines ImmoCheck-Berichts.

• Kennzahlen wie Wertindikation und Indikation pro m². Dazu kommen Preis ggü. Indikation und LTV auf Indikation; fehlen die optionalen Angaben zu Preis oder Darlehen, steht dort nur ein Strich.
• Die Verfahren Vergleichswertverfahren und Ertragswertverfahren werden mit ihren Wertspannen dem Kaufpreis gegenübergestellt; das Sachwertverfahren ist nur nachrichtlich und nicht wertleitend.
• Die KI-Erklärung wird kurz nach der Bewertung geschrieben; die Zahlen stehen schon vorher da. Reichen Ihre Tokens nicht, bleibt die Auswertung vollständig und die Seite bietet Tokens kaufen an.
• Unten steht der Hinweis: Das Ergebnis ist eine Indikation auf Basis beobachteter Marktpreise, kein Gutachten.

Oben auf der Seite und in der Kopfzeile des Ergebnisses finden Sie:

• Zurück zur Übersicht – zurück zur Liste.
• Drucken / PDF – erstellt die Bewertung als PDF. Das PDF zählt auf Ihr PDF-Kontingent.
• ImmoCheck öffnen, wenn die Bewertung zu einem Objekt Ihres Bestands gehört, sonst Vollständigen ImmoCheck starten. Damit gehen Sie von der schnellen Schätzung zur vollständigen Analyse.
• Mit heutigen Preisen neu berechnen – rechnet dieselben Angaben mit den heutigen Preisen neu. Das Ergebnis ist eine neue Bewertung, die mit „Neuberechnung“ gekennzeichnet ist.
• Löschen.

Meine Bewertungen

Jede Bewertung wird gespeichert und steht unter Meine Bewertungen auf der Startseite des Checks, mit Datum, Objekt, Wertindikation, Preis pro m² und Datenlage. Ein Klick auf das Objekt öffnet das Ergebnis. Rechts in der Zeile berechnen Sie die Bewertung neu oder löschen sie.