Mieter
Der Bereich Mieter erfasst, wer Ihre Immobilien mietet und zu welchen Konditionen. Ein
Mieter verknüpft einen Kontakt (die Person) mit einer Immobilie/Einheit und einem Mietvertrag (Daten, Miete, Kaution).
Mieter öffnen
Gehen Sie in der Seitenleiste zu Verwaltung → Mieter.
Was Sie sehen
- Übersichtskarten: Mieter gesamt, Aktiv, Bekanntmachung,
Ausgezogen.
- Mieterkarten mit Name, Immobilie/Einheit, monatlicher Miete, Kautionsstatus und Mietvertragsdaten.
- Ein Suchfeld und ein Statusfilter (Alle / Aktiv /
Bekanntmachung / Ausgezogen).
Einen Mieter hinzufügen
Klicken Sie auf Mieter hinzufügen und füllen Sie die Abschnitte des Formulars aus:
1. Kontakt — wählen Sie einen vorhandenen Kontakt aus oder verwenden Sie
Neuen Kontakt erstellen, um direkt einen neuen anzulegen.
2. Immobilie und Einheit — wählen Sie die Eigenschaft (erforderlich);
wählen Sie eine Einheit (optional), wenn es sich um ein Gebäude mit Einheiten handelt.
3. Mietdetails — Mietbeginn (erforderlich),
Mietende (optional) (leer lassen für einen unbefristeten Mietvertrag) und der
Mietfälligkeitstag.
4. Miete und Kosten — Kaltmiete (pro Monat),
Nebenkosten (pro Monat), optional Parkplatz (pro Monat) und
Kaution (erforderlich). Eine Gesamte Warmmiete (Schätzung) wird
für Sie berechnet, und eine Hilfsfunktion „3× Kaltmiete verwenden" trägt die übliche Kaution ein. Setzen Sie ein Häkchen bei
Kaution bereits erhalten, wenn sie bereits gezahlt wurde.
5. Interne Notizen — optional, nur für Sie sichtbar.
Klicken Sie auf Mieter erstellen, um zu speichern. Mit * markierte Felder sind erforderlich.
Nach dem Hinzufügen
Auf jeder Mieterkarte können Sie Einzelheiten, Bearbeiten oder
Miete anpassen öffnen (um eine Mieterhöhung durchzuführen).
Verwandte Bereiche (unter Verwaltung)
- Kontakte — Ihr Verzeichnis von Personen (Mieter, Handwerker, Banken, Behörden);
Sie können Kontakte importieren. Beim Löschen eines Kontakts wird dieser als inaktiv markiert, statt entfernt zu werden — verwenden Sie den
Statusfilter, um inaktive Kontakte anzuzeigen.
- Mietverträge — gespeicherte Mietvertragsdokumente, die mit Mietern verknüpft sind, mit ihrem Status.
- Mietvertragsvorlagen — wiederverwendbare Vertragsvorlagen (nur für Administratoren).